Loire Atlantique, Vendée et Maine-et-Loire : les prix des officines remontent

L’étude des prix de cession menée par le Cabinet Le Roux (groupement CGP) en Loire-Atlantique, Maine-et-Loire et Vendée sur le 2^e semestre 2016 et le 1^er semestre 2017 pour les pharmacies dont le CA TTC oscille entre 1 M€ et 2,7 M€, montre un rapport moyen entre le prix de vente et l’excédent brut d'exploitation retraité de 7,60 contre 7,09 sur le 1^er semestre 2016, soit un net renchérissement du prix de cession moyen. Cette tendance est confirmée par l’expression du prix de vente en rapport du CA HT : la moyenne s’établit à 87,7 % contre 86 % un an plus tôt. Sur la période étudiée, ce cabinet n’a relevé aucune cession de petites officines (de moins de1 M€). 
Entre 1 M€ et 1,5 M€, le prix moyen de cession du fonds se situe à 82 % du CA HT, et au-delà de 1,5 M€, à plus de 90 % du CA HT.

L’apport personnel fluctue selon la taille de l’officine entre 22,75 % et 23,83 % du prix de cession.

Dans le cadre d’un projet d’acquisition et pour faciliter les projections de l’acquéreur, il est plus pertinent d’exprimer le prix de cession en multiple de l’EBE, déduction faite de la rémunération du titulaire acquéreur, charges sociales incluses (sur la base d’un coefficient 600).