Grand-Est : les cessions des petites officines font baisser les prix moyens

Le cabinet Yzico, membre du groupement CGP qui a fusionné avec le cabinet Expertis CFE en 2021, constate, comme ailleurs, une augmentation du nombre des cessions de pharmacies en Meurthe-et-Moselle, dans les Vosges et en Moselle en 2021. Après une légère baisse en 2020, le niveau des volumes retrouve celui atteint l’année précédente.

En revanche, ce sont davantage des pharmacies de taille réduite qui ont été cédées. Ces officines, à chiffre d’affaires (CA) HT relativement faible (entre 660 k€ et 1 900 k€), demeurent nécessaires au maintien du maillage territorial. La moyenne du CA HT des officines concernées (hors CA vaccination et tests) se situe à 1 230 k€, avec un prix de cession moyen en baisse par rapport à 2020, à 800 k€ (moyenne à 65 %). En pourcentage du CA HT, les prix de cession de 2021 oscillent un cran en dessous, entre 40 et 86 % (contre 62 à 83 % en 2020).

En multiple de l’excédent brut d’exploitation (EBE) retraité, le prix moyen ressort à 7 contre 7,64 en 2020. Ce chiffre, en nette diminution, reste conforme à la moyenne des statistiques de CGP pour 2021. Cependant, le montant de l’apport personnel moyen du pharmacien reste légèrement en dessous de la moyenne nationale CGP (à 15 % du CA HT).

Nota bene : pourquoi utiliser l’EBE retraité de l’acquéreur ?

Dans le cadre d’un projet d’acquisition et pour faciliter les projections de l’acquéreur, il est plus pertinent d’exprimer le prix de cession en multiple de l’EBE, déduction faite de la rémunération du titulaire acquéreur, charges sociales incluses (sur la base d’un coefficient 600).