Cessions d’officines à La Réunion : un marché sous pression, des prix en hausse

Le cabinet JHP Walter France, membre exclusif du réseau CGP (Conseil Gestion Pharmacie) à La Réunion, a analysé les transactions d’officines sur la période 2023-2024 dans cette région d’Outre-mer. Selon son étude, la valorisation moyenne des pharmacies en 2024 s’établit à 96,2 % du chiffre d’affaires hors taxes (hors médicaments chers), avec un coefficient moyen de 8,8 fois l’excédent brut d’exploitation (EBE) retraité.

La rareté de l’offre entraîne une hausse des prix

Cette hausse des prix de cession sur l’île s’explique par plusieurs facteurs. Tout d’abord, le déséquilibre entre l’offre et la demande joue en faveur des vendeurs : les officines disponibles sont de plus en plus rares, alors que les acquéreurs se multiplient. De plus, de nombreux acheteurs accélèrent leurs transactions avant la fin, programmée au 31 décembre 2025, du dispositif d’amortissement du fonds de commerce. Une échéance clé, puisque cette mesure fiscale permet une économie d’impôt sur les sociétés pouvant atteindre 25 % du prix d’achat.

L’impact de la baisse des taux bancaires sur les transactions

Par ailleurs, la baisse d’un point des taux d’intérêt bancaires a renforcé la capacité d’autofinancement des acheteurs. Désormais, l’apport personnel représente plus de 20 % du prix d’acquisition.