Prix moyen des officines en 2014 : 6,5 fois l’EBE selon Interfimo

Si le manque de visibilité économique et politique pèse toujours sur l’animation du marché de la transaction d’officines, le repli des ventes de fonds est lié également au développement inéluctable des SEL, et par voie de conséquence, des cessions de parts sociales, montre l’enquête annuelle d’Interfimo publiée en ligne ce mardi 24 mars.

Environ 870 cessions de fonds ont été recensées en 2014 contre 930 en 2013 (- 6 %), auxquelles s’ajoutent des cessions de parts sociales en hausse de 20 % (environ 490), ce qui représente environ 1 360 changements de titulaires contre 1 330 en 2013 (+ 2 %).

Le prix moyen France entière s’établit désormais à 80 % du CA HT et les prix, exprimés en multiple de l’EBE (excédent brut d’exploitation), s’établissent à 6,5 fois l’EBE. En 2014, 15 % d’officines ont tout de même été valorisées à plus de 8,5 fois l’EBE.

La taille est toujours un facteur déterminant des prix : le prix de cession moyen joue le grand écart entre les officines réalisant moins de 1,2 M€ de CA (68,2 %) et celles de plus de 2 M€ de CA (86,7 %).

La situation géographique n’est plus un critère déterminant du prix de cession, nous enseigne l’étude d’Interfimo.

Les prix moyens en Bretagne et Basse-Normandie (88 % du CA HT) sont plus élevés qu’en région PACA (82 %) et les officines dans le Limousin sont mieux valorisées que dans les régions du sud, historiquement parmi les plus chères. L’Alsace est devenue la région la plus chère de France (89 %) en 2014.