LE CONSEIL

Comment estimer la valeur économique d’un fonds de pharmacie ? Emmanuelle Gorge, du cabinet Aubert (réseau CGP), propose une méthode consistant à calculer trois valeurs du fonds à partir des critères du CA, de la marge et de l’EBE : 1° Détermination classique du prix en pourcentage du CA TTC pour prendre en compte le critère de localisation de l’officine = prix A. 2° Détermination du prix par rapport à la marge brute de l’officine (marges arrière comprises) : marge x 3 = prix B. 3° Détermination du prix par rapport à un EBE retraité, avant cotisations sociales de l’exploitant : EBE x 5,5 = prix C (les pharmacies supportant des frais de structure importants ne sont pas avantagées par ce dernier mode de calcul). La valeur économique du fonds = [prix A + prix B + prix C]/3