Acquisition - page 8

Acquisition Cession
Une Presqu’île à conquérir en Normandie
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Une Presqu’île à conquérir en Normandie

Dans le Calvados, la Presqu’île, zone industrielle et portuaire à cheval sur les communes de Caen, d’Hérouville-Saint-Clair et de Mondeville, donnera naissance d’ici à 2035 à quatre nouveaux quartiers où il fera bon transférer une officine. Le point sur ces projets.
Avantages de l’amortissement : on met tout à plat
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Avantages de l’amortissement : on met tout à plat

L’article 23 de la loi de finances pour 2022 a ouvert temporairement le droit à une déduction fiscale de l’amortissement du fonds commercial. Quelle économie d’impôt et quel gain financier cette disposition procure-t-elle à l’acquéreur ? Exemple.
Financement : révision du taux d’usure pour ne pas user les emprunteurs
Acquisition

Financement : révision du taux d’usure pour ne pas user les emprunteurs
Bourgogne-Franche-Comté : une hausse durable
Acquisition

Bourgogne-Franche-Comté : une hausse durable
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Le marché redescend de son nuage
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Le marché redescend de son nuage

L’année 2021 a été une année historique pour le marché de la transaction d’officines. Selon toute vraisemblance, 2022 ne sera pas un aussi bon cru en termes de volumes.
Les locaux, une base de négociation
Acquisition

Les locaux, une base de négociation

La valeur d’un local professionnel va interférer sur celle de l’officine. Elle servira également de point de départ aux discussions, en cas de cession simultanée des murs et du fonds.
« Je n’achète pas, il n’y a pas de personnel »
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« Je n’achète pas, il n’y a pas de personnel »

C’est un phénomène récemment constaté sur le marché des transactions. Avec la crise de l’emploi et les difficultés de recrutement, certaines pharmacies se retrouvent en sous-effectif criant. Ce qui peut les rendre invendables alors que leurs titulaires veulent arrêter.
SA PROXIMITÉ N’EST PAS LA PANACÉE
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SA PROXIMITÉ N’EST PAS LA PANACÉE

Dans les centres commerciaux, les cabinets médicaux peinent à recruter des médecins. À tel point qu’en avoir un dans les parages n’est plus rédhibitoire pour les acquéreurs d’officines qui, elles, parviennent à fidéliser, même loin des médecins.
Comment amortir le fonds commercial sur un coussin
Acquisition

Comment amortir le fonds commercial sur un coussin

La mesure temporaire de l’amortissement du fonds commercial est une aubaine, selon Olivier Delétoille. Cet expert-comptable estime que les risques signalés pour l’acquéreur peuvent être facilement écartés.
Crédit : la hausse des taux s’emballe
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Crédit : la hausse des taux s’emballe

En août, les taux des emprunts bancaires ont commencé à augmenter et cette tendance devrait encore s’accélérer. En cas de vente, d’investissement ou de restructuration financière, mieux vaut tenir compte d’un tel contexte dans ses décisions.
Crédit immobilier : plus de chances de l’avoir à l’usure
Acquisition

Crédit immobilier : plus de chances de l’avoir à l’usure
La hausse des taux, un coup bas pour les acquéreurs
Acquisition

La hausse des taux, un coup bas pour les acquéreurs

Au-delà du problème psychologique posé à l’acquéreur, la flambée des taux d’emprunt bancaire perturbe quelque peu le déroulement juridique normal d’une cession d’officine.
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