3 QUESTIONS À Sébastien de Lafond PRÉSIDENT DE MEILLEURSAGENTS.COM

Pharmacien Manager. Comment évolue le marché immobilier aujourd’hui ?

Sébastien de Lafond. Il y a toujours un déficit d’acheteurs sur le marché et, comme en parallèle beaucoup de biens sont à vendre, les acquéreurs qui visitent ont le choix et privilégient la qualité. Les logements avec un défaut voient leur tarif baisser davantage. Nous avons noté une nette hausse des écarts de prix entre les très beaux biens et ceux de qualité médiocre. Même au sein d’une même copropriété, les différences de prix au mètre-carré peuvent dépasser les 25 % entre le rez-de-chaussée sombre et le dernier étage lumineux.

P.M. Est-ce le moment d’acheter ?

S. de L. Les taux d’intérêt sont particulièrement bas aujourd’hui, les vendeurs nettement plus raisonnables lors de la mise en vente et ouverts à la négociation. Les personnes qui veulent acheter un bien pour se loger et ont les moyens de se financer ont donc tout intérêt à franchir le pas rapidement. En effet, même si les prix sont orientés à la baisse, il est inutile d’attendre le « point bas ». D’ailleurs, une hausse des taux d’intérêt, qui pénaliserait les emprunteurs, est tout à fait possible.

P.M. Et d’investir ?

S. de L. Oui, à condition d’acheter dans une grande agglomération dynamique où le marché locatif est présent, de bien rénover le bien avant de le louer et de fixer un montant de loyer raisonnable. Le marché locatif est aujourd’hui plus difficile et les bons locataires choisissent toujours les appartements en meilleur état et dans des tarifs de marché.