Où s’installent les jeunes ?

Même s’il demeure à un niveau faible, le marché de la première installation a fait preuve d’une bonne dynamique en 2012. L’Ordre des pharmaciens a enregistré, l’an dernier, 77 nouvelles premières inscriptions en section A. Cet indicateur progresse : il était de 62 en 2011 et de 52 en 2010.

Des titulaires de plus en plus jeunes

L’aventure de l’installation séduit les jeunes diplômés de plus en plus tôt, bien qu’elle réclame un montant d’apport personnel élevé pour compenser des prix de vente des fonds toujours hauts. Ainsi, 85,7 % des nouveaux accédants à la propriété des officines ont moins de 36 ans, contre 83 % en 2011. Ils ont en moyenne 29,2 ans lorsqu’ils s’installent pour la première fois. Les jeunes ont compris que, dans un secteur en pleine mutation, rien ne sert d’attendre pour s’installer. Ainsi, l’an dernier, sur 756 pharmaciens adjoints ayant franchi le Rubicon, plus de la moitié a moins de 36 ans. Autre constante : la mobilité territoriale des jeunes diplômés est faible. En effet, la très grande majorité des étudiants en pharmacie font le choix, après l’obtention de leur diplôme, de s’inscrire dans la région où ils ont achevé leurs études.

Des installations majoritaires dans le Nord

La géographie de l’installation des jeunes titulaires évolue peu d’une année sur l’autre. Les terres d’accueil qui ont leur préférence se situent toujours dans la moitié nord du pays, la Normandie (Eure, Calvados), la région lilloise et le quart Nord-Est avec quatre régions, Champagne, Lorraine, Alsace et Franche-Comté. D’ailleurs, selon Interfimo,les prix de cession dans le Nord-Pas-de-Calais, la Lorraine et la Champagne-Ardenne restent attractifs pour les jeunes : en multiple de l’EBE, ils ne dépassent pas 7 fois l’EBE et se situent même parfois très en dessous (5,9 en Lorraine). En Alsace et Franche-Comté, où les prix sont plus chers, l’alternative consiste à s’installer dans les territoires les plus ruraux où les transactions sont plus abordables, tels l’Aisne, la Haute-Marne, la Meuse, la Moselle et le Bas-Rhin. Au sud de la Loire, les départements où l’on observe plus de 30 % de jeunes titulaires âgés de moins de 40 ans sont plus rares. Mais la Haute-Vienne, Lyon, l’Hérault, l’Ardèche et les Alpes-Maritimes captent les nouveaux diplômés.

Le handicap du prix dans l’Ouest et le Sud

Les régions les moins prisées par les jeunes sont celles où les prix sont les plus élevés. C’est notamment le cas pour la façade atlantique (Bretagne, Poitou-Charentes, le nord de l’Aquitaine), le Sud-Ouest (Pyrénées-Atlantiques, Ariège) et la Corse. En revanche, les départements les plus ruraux du Centre (Cher), de l’Auvergne (Puy-de-Dôme, Cantal) et du Lot-et-Garonne ont peu la cote auprès des jeunes. L’Isère et l’Ain sont également peu attractifs, probablement en raison des prix élevés en multiple de l’EBE (8,1) pratiqués sur la région.

Enfin, les conditions d’exercice en Ile-de-France n’enflamment pas les jeunes diplômés, qui sont toutefois plus enclins à s’installer dans l’est francilien qu’à l’ouest, plus résidentiel. Et donc plus cher.