Paris-Île-de-France : baisse des prix de 2 points

En 2015, les prix d’acquisition des officines ont baissé de 2 points en moyenne à 84 % du CA HT, en Île-de-France et à Paris, selon les observations réalisées par le cabinet d’expertise comptable la Fiduciaire-Richard (groupe CGP). Ils s’affichent à 7,7 fois l’excédent brut d’exploitation (EBE) de l’acquéreur (- 0,2 point par rapport à 2014). Le début d’année 2015 a été très calme, mais le nombre de cessions s’est fortement accéléré sur la fin de l’exercice et le début d’année 2016. Les acquisitions sont le fait d’associations en SEL entre des jeunes et des anciens titulaires partant en retraite mais conservant des parts dans la société – ce qui explique cette moyenne relativement élevée. Par ailleurs, les rachats de parts de SEL entre associés progressent. Le ratio apport/prix de cession est en légère baisse, à 24 % en moyenne.

Nota bene : Pourquoi utiliser l’EBE retraité de l’acquéreur ? Dans le cadre d’un projet d’acquisition et pour faciliter les projections de l’acquéreur, il est plus pertinent d’exprimer le prix de cession en multiple de l’EBE, déduction faite de la rémunération du titulaire acquéreur, charges sociales incluses (sur la base d’un coefficient 600).