Aquitaine : le prix des pharmacies est en net recul

En 2017, le prix de cession moyen en Aquitaine est équivalent à 6,88 fois l’EBE retraité*, selon une étude du cabinet Extencia, adhérent du groupement CGP. Pour situer la tendance des prix dans la région, le rapport était de 7,06 en 2016 et de 7,11 en 2015. Le marché a donc bel et bien poursuivi sa rétractation au cours de l’année 2017.

Traduit en proportion du volume d’affaires généré, le prix de cession moyen a été de l’ordre de 81 % du chiffre d’affaires HT en 2017, contre 84 % en 2016. Néanmoins, il convient de préciser que des disparités de prix continuent logiquement de persister en fonction de la situation et de l’attractivité géographique offertes par les officines (grandes agglomérations, stations balnéaires, zones rurales…).

Enfin, à l’instar des années précédentes, le niveau d’apport personnel nécessaire à l’installation reste conséquent, bien que ce dernier soit désormais passé sous la barre symbolique des 20 % (19 % sur les acquisitions constatées sur 2017).

*Dans le cadre d’un projet d’acquisition et pour faciliter les projections de l’acquéreur, il est plus pertinent d’exprimer le prix de cession en multiple de l’EBE, déduction faite de la rémunération du titulaire acquéreur, charges sociales incluses (sur la base d’un coefficient 600).