Prix en Haute-Vienne, en Creuse et en Corrèze : dans la continuité de 2018 et 2019

Dans les trois départements de Nouvelle-Aquitaine qui composaitent autrefois le Limousin, les cessions 2020 observées par le cabinet Audefi expertise-comptable, membre du réseau CGP, portent sur des officines de chiffre d’affaires (CA) compris entre 500 k€ et 4 M€.

Le prix de vente moyen s’élève à 1,27 M€, soit 73 % du CA HT moyen et 6,8 fois l’excédent brut d’exploitation (EBE) retraité. Cette dernière donnée s’inscrit dans la continuité des deux années précédentes (6,7 fois en 2018 et 7 fois en 2019). L’apport personnel moyen s’élève à 17 % du prix d’acquisition, contre 13 % en 2019.

Plus le coefficient de valorisation sur la base du CA HT est élevé, plus le pourcentage d’apport à mobiliser est important. Ainsi, pour les officines de moins de 1 M€, le prix de vente moyen s’élève à 43 % du CA HT (7,7 fois l’EBE), le prix d’acquisition moyen à 330 k€ et le montant de l’apport personnel moyen représente 12 % du prix d’achat. Pour les officines entre 1 M€ et un 1,5 M€, le prix de vente moyen s’élève à 58 % du CA HT (4,9 fois l’EBE), le prix d’acquisition moyen à 775 k€ et l’apport personnel moyen à 17 % du prix d’achat. Enfin, pour les officines de plus de 1,5 M€, ils sont respectivement de 84 % du CA HT (8,9 fois l’EBE), de 2,23 M€ et de 22 % du prix d’achat de l’officine.

Nota bene : pourquoi utiliser l’EBE retraité de l’acquéreur ?

Dans le cadre d’un projet d’acquisition et pour faciliter les projections de l’acquéreur, il est plus pertinent d’exprimer le prix de cession en multiple de l’EBE, déduction faite de la rémunération du titulaire acquéreur, charges sociales incluses (sur la base d’un coefficient 600).