LE CONSEIL

Le pharmacien qui achète un fonds et des murs commerciaux peut louer à soi-même ses locaux professionnels à condition qu’ils soient inscrits dans son patrimoine privé. Cette solution lui permet de déduire de ses résultats commerciaux le loyer lié aux locaux dont il est propriétaire. Les revenus correspondant à cette location sont taxables dans la catégorie des revenus fonciers. D’où la possibilité de sortir du résultat professionnel des sommes affectées à un autre poste de revenus et, pour le patrimoine privé, d’imputer les charges liées à la propriété immobilière des revenus fonciers.